Оценка дома с участком для ипотеки в Якутске
Покупка жилья нередко сопровождается обращением в банк за ипотечным кредитом. Кредитор изучает финансовое положение заёмщика и требует оформить залог. В качестве обеспечения обычно выступает сам объект недвижимости — независимо от его типа и назначения.
Когда залогом служит жилой дом или ипотека оформляется на дом с земельным участком, решающее значение имеет рыночная стоимость имущества. Именно она, определённая квалифицированным оценщиком, влияет на сумму одобренного кредита или залога.
Оценка дома с участком для ипотеки требуется в разных ситуациях:
- Потребность в оценке возникает, если вы покупаете квартиру или дом у застройщика либо на вторичном рынке и берёте кредит под залог приобретаемой недвижимости.
- Также оценка нужна при рефинансировании: когда заёмщик передаёт в залог имущество, которое не является его единственным жильём, чтобы получить новые кредитные средства для погашения прежних долгов.
- При банкротстве физического лица, когда для выполнения долговых обязательств происходит реализация имущества.
- Оценка может потребоваться и в том случае, если вы планируете продать недвижимость, чтобы частично или полностью рассчитаться с долгами и получить деньги на строительство либо покупку нового объекта.
Для банка дом в этих ситуациях — не просто актив, который можно продать по рыночной цене, а гарантия возврата кредита. Если заёмщик не выполнит обязательства, недвижимость должна быть реализована по ликвидационной стоимости, чтобы кредитор мог сохранить стабильный денежный поток.
«Рост Эксперт» — независимая оценочная компания, которая помогает определить стоимость домов с участками. Мы работаем с частными лицами, агентствами недвижимости и юридическими лицами.
Для заказа услуги по оценке дома с земельным участком под ипотеку доступны два способа связи. Первый — звонок по номеру, размещённому на сайте. Второй — отправка полного технического задания на электронную почту.
Наша команда состоит из экспертов высокой квалификации с большим опытом в оценочной деятельности. Отчеты, которые мы готовим, принимаются большинством крупных коммерческих банков по всей России.
Цена и сроки оценки дома с участком для ипотеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 1 до 3 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена зависит от особенностей объекта, объема работ и вида запрашиваемого документа — справки или полноценного отчета.
При одновременной оценке нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Необходимые документы
Набор документов зависит от типа объекта. Полный перечень вы найдёте на соответствующих страницах сайта или можете уточнить у менеджера по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Для отчёта понадобятся документы на дом и участок: выписка ЕГРН, подтверждение права собственности (или документ-основание), техпаспорт и фотографии объекта. От заказчика — паспорт и контактный телефон. Если недвижимость получена по наследству, дополнительно предоставьте свидетельство о смерти. |
Выезд оценщика для проведения работ не нужен — все документы можно передать удаленно по электронной почте, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчёт можно получить в электронном виде или на бумаге. Печатный экземпляр забирают в офисе или заказывают доставку курьером. Электронную версию отправляют на почту заказчику или нотариусу; она заверяется электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47