Оценка дома с участком для опеки в Якутске
Сделки с недвижимостью, где зарегистрированы несовершеннолетние, контролируются органами опеки. Пока ребенок не достиг совершеннолетия, его интересы защищает государство. Поэтому для продажи или обмена жилья требуется официальное разрешение опеки, независимо от того, кто является собственником или прописан. Чтобы получить такое разрешение, необходимо подтвердить стоимость объекта независимой оценкой — это защищает права ребенка при сделке.
Рыночная оценка дома вместе с землей помогает решить несколько задач, важных для органов опеки:
- Оценщик сопоставляет стоимость продаваемого и покупаемого жилья, чтобы убедиться, что права несовершеннолетнего собственника при сделке не нарушаются.
- Чтобы условия проживания ребенка не ухудшились, эксперт сравнивает техническое состояние старого и нового жилья и их метраж: приобретаемая недвижимость должна быть не меньше и не хуже продаваемой.
- Органы опеки следят за соблюдением прав недееспособных собственников. Если речь идет об инвалиде, то контролируется эквивалентность его доли в новом жилье, предоставляемом родственниками или опекунами.
Оценка бывает нужна даже тогда, когда несовершеннолетний или инвалид только прописан в доме. Без отчета об оценке сделку могут признать недействительной.
Отчет, который готовит независимая оценочная компания «Рост Эксперт», подтверждает законность сделки и защищает интересы всех сторон. Специалисты компании выполняют оценку любых видов недвижимости по выгодным ценам.
Чтобы заказать оценку дома с участком для опеки, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Специалисты подробно ответят на ваши вопросы.
Стоимость и сроки оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Цена формируется с учетом особенностей объекта, перечня необходимых работ и вида документа, который нужен заказчику: справка или полноценный отчет.
Если объектов несколько, для них действует специальная цена.
Форма обратной связи
Документы для оценки
Состав документов зависит от типа недвижимости. Чтобы узнать, что именно нужно подготовить, посмотрите информацию на нашем сайте или свяжитесь с менеджером по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Паспорт покупателя (заказчика) и его телефон входят в обязательный пакет. Право на дом и участок подтверждают выписка ЕГРН, а также документ о праве собственности либо основание права. Технический паспорт дополняется фотографиями объекта. При наследственном деле добавляется свидетельство о смерти. |
Личная встреча с оценщиком не обязательна: документы можно отправить удаленно через Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Заказчик получает отчет в удобном формате: электронном или бумажном. Бумажную версию можно забрать самостоятельно из офиса либо оформить доставку курьером. Электронный вариант отправляется на почту заказчику или нотариусу. Документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47